Investieren in die historische Altstadt
Investoren profitieren von der attraktiven Denkmalschutz-AfA, die sowohl für die Einzeldenkmäler des Eger-Viertels als auch für die übrigen Bestandsgebäude des Quartiers als Teil eines geschützten Ensembles gilt. Die Sanierung zu KfW-Effizienzhäusern ermöglicht zudem die Nutzung des KfW-Förderprogramms 261.
FAQ
Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien sind attraktiv, da sie steuerliche Vorteile bieten, wie die Denkmal-AfA (Abschreibung für Abnutzung), und oft höhere Renditen durch Mieteinnahmen erzielen. Zudem sind sie von der Abgeltungssteuer befreit und nach 10 Jahren ist ein eventueller Verkaufserlös steuerfrei.
Durch die steuerlichen Vorteile und die Möglichkeit der AfA (Abschreibung für Abnutzung) kann die Rendite beim Kauf von Denkmalimmobilien höher sein als bei klassischen Bestandsimmobilien.
Denkmalgeschützte Immobilien bieten erhebliche Steuervorteile, insbesondere durch die Denkmal-AfA, die es ermöglicht, Sanierungskosten über einen bestimmten Zeitraum steuerlich abzusetzen. Dies kann zu erheblichen Steuerersparnissen führen, besonders für Gutverdiener mit hoher Steuerlast.
Der Kauf lohnt sich besonders für Personen mit einer hohen Steuerlast, da sie die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten optimal nutzen können. Denkmalimmobilien bieten zudem eine gute Möglichkeit, Kapital anzulegen und von langfristigen Wertsteigerungen zu profitieren.
Die Highlights auf einen Blick
- ca. 7000 qm Grundstück
- ca. 67 Wohneinheiten
- ca. 5000 qm Wohnfläche
- Attraktive Investitonsmöglichkeiten durch Denkmal-AfA
- KfW-Förderprogramm 261
- Einzigartige Lage in der historischen Altstadt von Nördlingen
- Modernes Quartier, angelehnt an das historische Stadtbild von Nördlingen
- Grünanlagen im angrenzenden historischen Stadtgraben